皆さま
こんにちは
今日のテーマは「良い土地の見つけ方」です。
前にも同じようなテーマでブログを書いておりますが、、
よろしかったらコチラも→「正しい物件の探し方」
今日はまた違った角度でのお話です。
【良い土地の見つけ方】
この「良い」というのが”今日の焦点”です。
「良い」って言うのは何が良いのか。
私が思うに正解は「自分に良い」というのが本当なはずなんです。
でも、皆さまの探し方は
『ここら辺のエリアが良いって聞いてるから良いと思って』
『あっちの方は安いし、こっちの方が高いから良いと思って』
なんかそんな感じが最初多いです。
間違ってはないです。
皆が良いって言ってるエリアはやっぱり価格は高いですし
需要が多い（人気が高い）ので資産価値も下がらない”かも”しれません。
「高いから良い」って言うのも大体そうだと思います。
”良いから高い”んだと思います。
ただ、それはあなたに「良い」ではないかもしれないです。
皆さんやっぱり「予算」がありますし
「好み」だって千差万別です。
だから上に挙げたような「皆が良いって言ってる高い土地」が
あなたに良いとは限りません。
かく言う
私のような天邪鬼は、買い物の際には絶対に世間的に高い物なんて買わずに
なんでも”自分に合ってる、丁度良い予算の物”を探して買い物をします。
不動産購入の際に、例えば「総予算６，０００万円」として
皆が良いっていうエリアの土地相場は３，５００万円付近
そうなると単純に残された金額は２，５００万円になります。
この金額で「新築＋お庭＋雑費」全てをまかなわないといけません。
この予算感はこのご時世、、どんどん難しくなってきています。。
これをどれだけ忍耐強く待って探していたって
毎回毎回スピード勝負で、考える暇もなく、、
そんなストレスの中土地を購入しても
今度は建物の予算で悩まされる、、、
良い土地と思って購入したと思ったのに
建物の予算も限られて、建物を建てたら思っていたよりも土地が小さかったり、、、
そんな事があるかもしれません。
皆が良いという”良いエリア”ではなくて「あなたに良いエリア」を探して欲しいんです。
例えば「安いエリア」このエリアをちょっと
グルグル見て回ってみませんか？
歩いてみたり、自転車使ってみたり
近所のお店入ってみたり、、
そのうちに「安いエリア」にあなたのお好みのエリアが
見つかるかもしれません。
そしたらチャンスです！
例えばそのエリアの土地相場が２，０００万円台だったら
先ほどの皆が良いって言ってる何だか高いエリアより
１，５００万円も予算に余裕が出来ます！
人気が無いエリアなら焦って購入する必要もないかもしれません。
じっくり考えて、建物プランなんかも余裕があれば考えて
思っていた通りの理想のお家造りを楽しめるかもしれません。
終わってみたら総予算よりも下回ったりも？！
是非、今一度
土地探しに難航している方いらっしゃいましたら
「あなたに良い」エリア探しをしてみてください。
絶対に「予算に合ったあなたのための良い土地」があるはずです。
皆が良いっていう人気の土地から一旦離れて
予算に合いそうな土地を巡ってみてください。
きっと何か気づくことあると思います。