今回のピックアップは「茅ヶ崎」
茅ヶ崎には「○○海岸」というエリアがいくつかございます。
・東海岸北
・東海岸南
・中海岸
・菱沼海岸
・柳島海岸
その中でも今回オススメしたいのは、、
「中海岸」エリアです。
-茅ヶ崎市中海岸-
地図でご覧いただいても分かっていただける通り
”茅ヶ崎駅”から”サザンビーチ”まで続くエリアです。
なので、この中海岸は
「駅も徒歩圏内・海も徒歩圏内」
そんな湘南らしい暮らしをしながら、通勤も苦ではない立地を選ぶことが出来ます。
最高ですね！
もちろん人気エリアになりますので
土地坪単価平均は「１００万円～」が最近の相場感。
例）中海岸３丁目 整形地５５坪 ６，１８０万円（坪単価１１２万円！）
ただ、この湘南は場所によって”道”が狭いところが多くあります。
なので”現地までの道路が少し狭い””旗竿地で前の道路も少し狭い”
「大きな車」が趣味で、お持ちの方には少しストレスが、、、、
そんな土地ですと「８０万円後半～」のような価格設定がされることがあります。
例）中海岸２丁目 旗竿地（間口２ｍ） ３６坪 ２，９５０万円（坪単価８２万円）
このくらいで土地が手に入れば、総予算を６，０００万円台に抑えて
注文住宅を楽しむことも可能です！
が、、、もちろんこういう土地の場合はいろいろな部分を我慢する必要もございます。
６，０００万円台は決して安くありません。
なのにストレスがある、、、
なんともシビア、、、
それくらいやはり「人気」な「好立地」です。
しっかりとした道路が付いていて、土地も４０坪前後は欲しいな
そんな感じですとやはり必要な総予算感は「７，５００万円～」このくらいが必要になります。
と、戸建てのお話をしてきましたが
”中古マンション”という選択肢はいかがでしょうか？？
この中海岸には”マンション”もいくつか建っております。
ですので、中古マンションという選択をとっていただければ
「４，０００万円～」選ぶことが出来ます。
例）中海岸４丁目 築２５年 ５階 角部屋 ８０㎡ ４，７８０万円
８０㎡であればファミリーでも十分過ごせます。
そして何より角部屋。通風・採光ともに抜群です。
５階であれば場所によっては海も眺めることが可能。
そんな環境が中古マンションであれば４，０００万円台で手に入ります。
いかがでしょうか？？
７，０００万円台で注文住宅
４，０００万円台で中古マンション
藤沢よりも茅ヶ崎が良いなと思っていた方
是非「中海岸」注目してみてください！